قيمة غرامات الوساطة العقارية وفقًا لنوع المخالفة وفئتها

سوف نعرض اليكم في مقال اليوم تفاصيل قرار الهيئة العامة للعقار تحدد غرامات الوساطة العقارية وفقًا لنوع المخالفة وفئتها , حيث كشفت الهيئة العامة للعقار عن مخالفات وغرامات الوساطة العقارية بعد سن لائحتها التنفيذية لأن الهيئة قسمت المدن والمحافظات إلى 3 فئات ، بحيث يكون لكل فئة مخالفة تقابل النشاط العقاري المتضمن فيها. وبقية المحافظات والمراكز (فئة ج).

تفاصيل غرامات الوساطة العقارية

قامت الهيئة العامة للعقار بتنسيق مخالفات وعقوبات نظام الوساطة العقارية إلى 60 مخالفة تبدأ بإنذار وغرامات تتراوح من 100 ريال إلى 40 ألف ريال ، حسب نوع المخالفة وفئتها ، وتشتمل الهيئة على ما يلي:

  • اولا ممارسة نشاط الوساطة أو الخدمات العقارية دون الحصول على ترخيص ساري المفعول​.
  • ثم ممارسة النشاط بعد انتهاء الترخيص.
  • ثم ​تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على ترخيص و​القيام بفعل أو امتناع عن فعل يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين مع الوسيط، أو يتعارض مع أحكام النظام.
  • ثم تقديم معلومات مضللة أو إخفاء معلومات جوهرية في شأن العقار محل الوساطة أو الخدمة العقارية.
  • وعدم الإفصاح عن المعلومات الحاصل عليها من مالك العقار أو مالك المنفعة عند عرض العقار.
  • وتقديم خدمات دون حيازة صور من وثائق وإثباتات ملكية العقار أو ملكية منفعته.
  • وعدم بيان اسم المرخص أو رقم الترخيص في أي إعلان أو منشور متعلق بالعقار.
  • وعدم التقيد بضوابط استلام المبالغ من قبل الأطراف المتعاقد معهم و​تصرف الوسيط في المبالغ التي يتسلّمها من الأطراف المتعاقد معهم في غير الأغراض المخصصة لها أما في حالة التكرار خلال 3 سنوات فيتم مضاعفة الغرامة.

ضوابط لائحة الوساطة العقارية

أقرت دائرة الخدمات البلدية والتخطيط والعمران لائحة الوساطة العقارية ، والتي تنص على أنه إذا كان البائع أو المالك مدينًا بها دون إتمام الصفقة العقارية ، يحق للوكيل العقاري الحصول على عمولة تعادل 25٪ من الدفعة المقدمة. يتفق الطرفان على خلاف ذلك في عقد الوكالة العقارية. يجب على جميع العاملين الذين يزاولون أنشطة في المؤسسات المصرح لها بممارسة النشاط ، قبل ممارسة النشاط ، اجتياز برنامج التأهيل لكل نشاط والتسجيل في أنشطة المنصة الإلكترونية في اللائحة تقتصر على (إدارة المنشأة ، إدارة الممتلكات ، المزادات العقارية) ، في المنشآت المعتمدة للنشاط.

شروط الترخيص لممارسة الوساطة العقارية

اشترطت الخدمات البلدية لممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية للأشخاص الطبيعيين (الأفراد) توافر عدة شروط تمثلت فيما يلي :

  • اولا يشترط بلوغ الفرد 18 عامًا
  • ويجب أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية، وغير محكوم عليه في جريمة مُخِلَّة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رُد إليه اعتباره.
  • ويجب علي الفرد ان يجتاز البرنامج التأهيلي لكل نشاط.
  • ويجب علي الفرد استيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.
الميثاق - على جوجل نيوز

تابعنا الأن